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为啥当下人们都不热衷买房子了?一算这笔账我彻底懵了

来源:糜滩尼恰网 2019-10-26 11:21:45

众所周知,近年来,房价经常受到调控,许多人开始意识到房地产投机是没有希望的,房价已经回归理性。这些购买限制也让许多人放心,至少在短期内,我们不必担心房价飙升。如果你认识从事房地产中介行业的人,很容易理解,现在越来越少的人会买房。此外,中国的房屋空置率非常高,这使得许多房屋很难出售。那么,为什么越来越少的人买房呢?

首先,为什么越来越少的人买房?

作者身边有一些20多岁的年轻人,其中一些人担心买房。有些人甚至说他们的家人提出要帮他筹钱买房子,但是当事人没有笑,因为他们有能力买房子。相反,他们很悲伤。在提交人的询问下,他们终于找到了不想买房的真正原因,这是因为抵押贷款的压力已经悄悄地超过了收取首付款的压力。

我们不知道,计算真的很吓人!目前,全国许多城市的首套住房商业贷款利率一般在5%至6%之间。根据普通购房者的30年贷款期限,在正常情况下,贷款利率将超过贷款本金。例如,买房需要100万元的贷款。按照5.88%的商业贷款利率,30年的总利息为113万元,比本金多13万元。简而言之,你需要付给银行买房子的利息就足够买房子了。

有人说,住房贷款实际上是目前社会上相对优惠的贷款政策。从贷款周期来看,这的确是有利的,但这种观点是非常片面的。有必要知道普通人经常借几百万美元买房子。虽然周期是30年,但对于银行等金融机构来说,这完全是零成本的“巨额利润”,因为当你按时偿还房屋贷款时,房子是你的,银行只为你赚取利息。然而,如果你不能按时偿还房屋贷款,那么我很抱歉,房子不是你的!

我们不考虑一线城市的超高房价。以目前二三线城市的房价为例。一栋100平方米的房子的基本总价格大约是150万英镑。因此,房屋贷款的本金基本上需要数百万。这个数字对年轻买家来说实在太高了。每月的按揭付款接近6000元。最初,当基准利率实施时,许多人负担不起,但现在,提高房屋贷款成本就更糟糕了。这难道不等于把石头压在豆腐上来支撑它吗?

二、房子的装修有什么样的讨价还价技巧?

1、早起晚补便宜货的方法

装修必然会购买建筑材料和家具,而对于大多数上班族来说,平时没有时间去购物,只有在周末或假期,但这个时候往往非常拥挤,企业不会有耐心听你的价格。因此,我们可以在早上匆忙开门或晚上关门,这将有很大的机会成功降低价格。一般来说,商店是有利可图的。

2、一针见血的降价方法

不要犹豫降低价格。给定的价格必须尽可能低。当然,你不能随意说价格比成本低。不要尴尬,如果你不能,你也可以提高价格作为让步。但是,你必须让商家觉得你是真心想买,对于商家来说,如果你只赚得少一点,做一点点让步,商家也会做出让步,可以真诚地对商家说:“看,我已经做出让步,如果可以的话,我会立即付款。”

3、省钱变相降价

(1)购买主要材料时,必须多跑几个,货比三家,但必须注意售后。此外,一个人必须选择适合自己的,而不是追求时尚和潮流的。如果没有预算,一些可以节省的主要材料可以被其他材料替代,如墙纸或墙漆。

(2)家居的造型,造型比设计装饰成本自然高,其实很多不必要的造型都可以省略,造型太长会觉得累,所以,一定要轻装饰、重装饰,在软装搭配工作中,很多配件美观实用,而且成本很低。

4、特殊情况下讨价还价的方法

(1)装饰你可以自己动手的地方。例如,背景墙可以是照片墙,电视墙可以被粉刷,或者白色墙可以直接添加搁板或壁纸。

(2)现在尽量选择家具不要用木工,只要买合适的家具就行。木工定制一般不美观,成本也不便宜。

(3)购买大型家用电器时,最好在5月1日和11日购买。活动非常密集!可以得到真正的好处。

以上内容是关于为什么越来越少的人在买房,希望对每个人都有所帮助。边肖认为买房很难,而且房价很高。然而,随着全球加息时代的到来,买房的人数越来越少,所以我们有足够的时间来调整房地产市场。因此,边肖认为未来会有越来越多的房子,但是买房的人数会越来越少。


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